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A veces, causa un poco de temor comprar un depa que está en preventa o aún se encuentra en construcción. Esto es porque así puedas ver el brochure del proyecto y en algunos casos hasta un piloto del departamento, en tu mente siempre existirá el riesgo de que los acabados finales no sean cómo te los imaginaste. Por tal motivo, si eres una de esas personas que necesitan ver para creer, tenemos un proyecto perfecto para ti, tanto en ubicación como acabados.

732 Carriquiry, te abre las puertas de tu nuevo hogar en septiembre del 2021. Ya sea que estés buscando mudarte lo antes posible con tu familia, o quizá quieres invertir en algo propio para dejar de pagar un alquiler mensual; nuestro proyecto te enamorará.

Todo lo bueno pasa cuando estás cerca

Vivir en 732 Carriquiry, es vivir a pocos minutos del centro financiero y al mismo tiempo rodeado de áreas verdes. Es decir, un excelente balance entre la ciudad y la naturaleza. Justo lo que necesitas para llevar una vida en equilibrio y con tranquilidad. No solo eso, también tendrás acceso a espléndidos restaurantes, deliciosos cafés para disfrutar entre amigos o con la buena compañía de un libro, supermercados, centros de salud y muchísimo más.

Tipologías para todos los gustos

Nuestro proyecto cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 90m2 hasta 227m2 con amplias terrazas y grandes espacios. También podrás encontrar flats o dúplex y elegir el que más se acomode a tus necesidades. Diseñado pensando en tu comodidad, estilo de vida y en la amplitud que sabemos que estabas esperando. Ideal para familias pequeñas de 1 solo hijo o hasta una con 3 hijos.

Acabados inmejorables.

Tanto a nivel edificio como departamento, nos hemos encargado de brindarte la mejor calidad en acabados. No solo porque se ve bien a nivel estético, sino también porque buscamos que el lugar donde vivas sea vea increíble así pasen los años. 732 Carriquiry cuenta con ventanas de vidrio templado, porcelanato en piso, mármol blanco en cocinas, ducha española y mucho más. No podemos dejar de lado, nuestra imponente fachada hecha con alucobond, un tipo de madera superior debido a su gran longevidad y enorme resistencia a la intemperie.

Tu nueva vida en San Isidro

Todo esto y más te ofrece 732 Carriquiry, un proyecto de lujo ubicado en uno de los mejores distritos de Lima. Nuestro proyecto te espera a partir del próximo mes. Contáctanos, agenda una visita y comprueba todo lo que te contamos por tus propios ojos.

Cuando vives en un edificio mantener una buena relación con tus vecinos es fundamental. No solo porque es probable que te los encuentres a diario, ya sea en el ascensor, en el lobby, coworking o en alguna de las demás áreas comunes; sino también porque construir una comunidad donde prime la armonía y seguridad, traerá beneficios para todos en adelante.

Si a esto le sumamos el escenario actual en el que nos encontramos, consecuencia del COVID-19, la buena convivencia cobra muchísima más importancia, debido a que las áreas comunes de tu edificio se han convertido en tus aliadas para poder salir un poco de la rutina diaria y también de las cuatro paredes de tu departamento.

En esta nota, queremos compartirte algunos consejos para ser un buen vecino y, además, contarte cómo vivir en un lugar que te conecta a todo, puede ayudar también a la convivencia vecinal.

Sé amable y cordial, como quisieras que fueran contigo

Como bien dice el dicho “ser educado no cuesta nada, pero sí vale mucho”. No es necesario que conozcas a todos los que viven en tu edificio o que sepas sus nombres, con un simple saludo por voz o alzando la mano puedes empezar a crear vínculos con tus nuevos vecinos.

Cuida de las áreas comunes

Evita dejar las áreas comunes sucias o con desperdicios. Si haces uso de la zona de parrillas para alguna reunión con amigos o familiares, tienes que dejarla tal cual la encontraste. Recuerda que solo podrás exigir respeto y cuidado, si tú das lo mismo. De esta manera propiciarás un ambiente tranquilo y armonioso.

Brinda ayuda a las personas que lo necesitan

Toparte con vecinos que necesitan ayuda con las bolsas de supermercado es muy usual si vives en un edificio. Entonces, he aquí la importancia de vivir en un lugar que tiene cerca y a tu disposición todo lo que necesitas, porque, aunque no lo creas eso influye de manera positiva en tu estado de ánimo. Ayudándote a sentirte menos estresado o fastidiado y por consecuencia permitiéndote ser más gentil con las personas mayores que te puedas encontrar cuando vas de salida o vienes llegando a tu hogar.

¿Listo para conocer a tus nuevos vecinos?

Si tomas en cuenta estos consejos, te aseguramos que aparte de vivir feliz con los departamentos amplios y las áreas comunes de coworking, zona bbq y mucho más en nuestro proyecto Maddy; la relación con tus vecinos será simpática y duradera. Recuerda que ellos son personas con las que convivirás por un largo tiempo, ya que al igual que tú, también cumplieron el sueño de adquirir su propio departamento.

Por último, si estás buscando mudarte a San Isidro, con ICASA puedes lograrlo. Nuestro proyecto Carriquiry se encuentra en construcción y cuenta con departamentos desde 90 m2 hasta 227 m2.

Sabemos que actualmente, la coyuntura de cambio en muchos aspectos nos invita a ver detenidamente cuáles serán nuestros siguientes planes. Si tenemos pensado adquirir un inmueble de un modo seguro y orientado sobre todo al ahorro, te pedimos que nos permitas asesorarte en este artículo al estilo ICASA, para que ese proceso contemple todas las variables que debes tomar en cuenta:

Conforme avanza el 2021, poder garantizar que el ahorro se vuelve cada vez más necesario. Vemos que los departamentos con cualidades que generan ahorro constante se vuelven una alternativa fundamental para personas que, como tú, desean hacer una buena inversión apostando por tener una mejor calidad de vida pensada a futuro. El día de hoy ICASA te explicará a detalle todo lo que involucra tener un departamento que te hace ahorrar y cómo lo hace.

¿Qué involucra un departamento que te permite ahorrar?

Un inmueble que posee un sistema de ahorro energético es clave, ya que te permite tener ahorros mensuales que a lo largo de los años se vuelven una suma bastante importante que debe tenerse en cuenta. Como conocemos en ICASA, este sistema de ahorro energético consiste en usar los menores recursos posibles consiguiendo el máximo efecto en lo que respecta a gas y electricidad. De esta manera podremos estar mucho más tranquilos a la hora de recibir nuestras facturas mensuales. A continuación, te mostraremos a detalle los principales beneficios de tener un departamento que te permite ahorrar con el paso del tiempo.

Tecnología avanzada

Hoy por hoy, contamos con tecnología mucho más avanzada que años anteriores, y esto ha traído consigo nuevas alternativas como luminarias led con sensores de movimiento en cocheras, conexión a gas natural y sistemas de ahorro de agua en sanitarios. Elementos que al converger te ofrecen hasta un 30% de ahorro en tus recibos y facturas de luz y agua.

Combustible económico

Cuando se trata de ahorrar energía, todo es mucho más fácil con gas natural. Esta es una de las energías más económicas del mercado, con bajos costes de mantenimiento y con el precio más estable en los últimos 15 años. ¿Lo mejor? Nuestros proyectos cuentan con dos conexiones que te permitirán sentirte seguro y vivir cómodo sin pagar de más.

Inodoros ahorradores

¿Sabías que una persona promedio va 7 veces al baño por día y en cada descarga gasta hasta 16 litros de agua? Probablemente nunca te has puesto a pensar que un acto tan simple como tirar de la cadena puede resultar tremendamente derrochador. Sin embargo, no hay de qué preocuparse, porque pensando en ello, contamos con sistemas de ahorro de agua en inodoros, perfectos para que puedas seguir cuidando tu economía y al mismo tiempo, el medio ambiente.

Haz tu mejor inversión con ICASA comprando un departamento que te haga ahorrar a través del tiempo

Con ICASA podrás encontrar tu departamento soñado con los mejores beneficios y tecnologías para que puedas tener la mejor experiencia y a la vez poder ahorrar mensualmente en consumo de agua y electricidad. A propósito de adquirir un inmueble eco-amigable orientado a tu ahorro, te recomendamos nuestro proyecto MADDY, en Magdalena del Mar, rodeado de avenidas principales que te conectan con la ciudad, viviendo en un hogar eco-amigable que te ayudará con el ahorro, basado en su conexión a gas natural, luces LED, inodoros con sistema de ahorro de agua, entre otros puntos pensados en ti.

Contáctanos y aclaremos todas tus dudas

Para más información sobre cómo adquirir un proyecto de ICASA, te invitamos a usar cualquiera de nuestros canales de contacto para que uno de nuestros agentes pueda solventar todas tus dudas con un trato personalizado, puedes contactarnos directamente  AQUÍ y un ejecutivo de ventas te responderá.

Es en esta época del año, después de las fiestas patrias y tras siete meses de duro trabajo, donde muchos peruanos tenemos todavía un saldo de nuestra gratificación o, en el mejor de los casos, casi el 100% de ella, que nos ponemos a pensar cómo darle el uso más conveniente posible. En ese sentido, ICASA Inmobiliaria te invita a invertir en tu futuro y el de tu familia con la compra de un nuevo departamento en los distritos con mejor calidad de vida de Lima.

La compra de un departamento sin duda se trata de una de la inversiones más importantes que podemos hacer durante nuestra vida, por lo tanto, siempre pensando en el objetivo de tener un hogar propio donde desarrollar nuestros proyectos personales y familiares, es indispensable tener en cuenta toda la información a la mano que nos permita emplear nuestro capital de la mejor manera.

¿Cómo puedo usar el saldo que queda de mi grati para comprar un departamento?

Lo primero que debemos tener claro es la importancia que tienen los ahorros y un comportamiento financiero responsable para hacer realidad el anhelo de un departamento propio. Son elementos complementarios e imprescindibles cuando nos sentamos a conversar con las entidades financieras que se encargarán de otorgarnos un préstamo inmobiliario.

Lo segundo, la gratificación es una oportunidad que si no es aprovechada en el momento ideal, puede diluirse entre gastos corrientes que difícilmente traerán algún beneficio en el largo plazo. Muchas veces, tras haberla empleado sabiamente, queda un saldo atractivo que por supuesto, vamos a buscar invertir.

Con estos detalles a tomar en cuenta, podemos empezar con algunas ideas para invertir tu gratificación en la compra de un departamento:

Separa tu departamento

Hoy existen múltiples iniciativas que permiten separar un departamento con costos muy accesibles. La gratificación o el saldo que te quede de esta, es el dinero que puedes invertir con seguridad sin afectar tus gastos comunes o si quieres empezar lo antes posible.

Completa tu inicial

Si ya tienes un ahorro considerable, la grati te puede ayudar a adelantar el calendario unos meses. Se trata de una recompensa a todo el esfuerzo y las condiciones autoimpuestas cuando uno decide ahorrar a consciencia en el largo plazo. La posibilidad de empezar antes siempre es una buena noticia cuando hablamos de un departamento propio.

Abona en tu historial crediticio

Si estás empezando a ahorrar pero tus objetivos a mediano y largo plazo están definidos, felicidades. El primer paso para tener el hogar de tus sueños es tomar acciones que apunten en ese sentido. Tener un historial crediticio con las condiciones necesarias para un crédito hipotecario requiere disciplina y compromiso. Por ello, usar tu gratificación o parte de ella para crear una cuenta de ahorros es una buena decisión. Los bancos y entidades financieras tomarán en cuenta no solo tu capacidad adquisitiva, sino también los fondos con los que ya cuentes.

En ICASA te brindamos la mejor asesoría para usar tu gratificación de manera inteligente

Puedes usar todos nuestros canales de contacto para buscar la información que necesitas si ya tomaste la decisión de invertir en un departamento. Nuestros agentes te esperan para acompañarte de manera personalizada en este proceso de crecimiento. Disponemos de proyectos innovadores en distritos con altos estándares de vida para tu proyecto de vida. Recuerda, tu gratificación puede ser el primer paso para invertir en tu próximo hogar.

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• Cómo usar la gratificación para adquirir el depa propio en ICASA
• Cómo usar tu AFP y CTS para comprar un departamento en ICASA
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Recuerda también que nuestros asesores estarán muy atentos para poder aclarar cualquier duda que puedas tener de manera oportuna. Solo contáctanos por WhatsApp y recibirás una atención personalizada brevemente.

Cuando se evalúa la compra de un nuevo departamento, solemos fijarnos en lo que resalta: su financiamiento, acabados, fechas de entrega, zonas comunes, número de habitaciones, entre otros criterios que son más fáciles de explicar.

Sin embargo, cuando entramos en detalle de los planos de proyección y, sobre todo, en la decisiva visita al departamento piloto, notamos la presencia de un detalle de suma relevancia: La distribución.

La arquitecta Teresa Fu y el ingeniero Carlos Barreda -ambos del equipo de ICASA Inmobiliaria- te contarán más sobre cómo lograr la comodidad para la familia propietaria, aplicando a la vez una distribución estratégica. Sigue leyendo porque en esta nota conocerás lo que nuestros especialistas toman en cuenta a la hora de diseñar y distribuir el que será el espacio ideal para nuestros futuros clientes.

Objetivos de distribución claros

Los objetivos de distribución deben estar claros a la hora de implementar la estructura.

Es importante pensar en que los espacios funcionales de la estructura no se vean interrumpidos por columnas que no solo generan malestar al cortar el espacio, sino que carecen de practicidad para el usuario.

Cada espacio tiene una razón de ser

Pongamos un ejemplo sencillo: El corredor. Suele haber proyectos con departamentos cuyos corredores son largos y estrechos. Es decir, su función es netamente de tránsito, pero es contabilizado dentro del metraje que, se supone, debe ser siempre funcional.

En los proyectos de ICASA Inmobiliaria, las áreas de circulación son mínimas y están pensadas en aprovechar todo ese espacio, con alta eficiencia en diseño.

El Factor ecoamigable, un complemento ideal

En ICASA Inmobiliaria hablamos necesariamente de una experiencia de usuario diferente, que no solo va en armonía con la distribución pensada en la funcionalidad, sino también con el medio ambiente. En estos casos específicos, se combina un diseño que optimice el espacio y complemente ese desempeño orientándose al ahorro de agua y energía, así como del uso de nuevas energías limpias, como el gas natural. Nuestros proyectos cuentan con certificaciones que garantizan que al invertir en uno de nuestros departamentos, se contará también con la tecnología que nos invita a llevar un estilo de vida más verde.

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Vive en un departamento que aprovecha al máximo su metraje

Gracias a nuestros especialistas invitados para esta nota, sabes un poco más sobre cómo ICASA Inmobiliaria se asegura de ofrecer a sus clientes departamentos con espacios altamente eficientes. Ingresa aquí para conocer más detalles sobre nuestros proyectos ubicados en el corazón de Magdalena y en San Isidro, a pasos del Centro Financiero.

Recuerda también que nuestros asesores estarán muy atentos para poder aclarar cualquier duda que puedas tener de manera oportuna. Solo contáctanos por WhatsApp y recibirás una atención personalizada brevemente.

Luego de haber buscado entre tantas opciones de departamentos que se acomoden a tus necesidades, llegó la hora de dar el siguiente paso y comprarlo. Muchas personas solicitan un préstamo o crédito hipotecario para adquirir un inmueble, sin embargo no toman en consideración cuál será el costo total del préstamo ni saben qué es la TCEA.

Pedir un crédito hipotecario es un proceso importante e implica realizar muchos pasos y considerar diferentes variables. Uno de los conceptos con los que deberás familiarizarte y que muchos no toman en cuenta es la TCEA. ¿Alguna vez oíste hablar de esta? En el siguiente artículo de ICASA Inmobiliaria, William Navarro, Asesor Senior de Negocios Hipotecarios de Scotiabank, te enseñará todo lo que debes saber sobre la TCEA.

¿Qué es la TCEA?

 

TCEA significa Tasa de Costo Efectivo Anual y representa el costo total del crédito. Es decir, es la tasa que te permitirá saber cuál será el costo total que deberás pagar al pedir un préstamo hipotecario. Además de los intereses, incluye comisiones, seguros y todos los gastos administrativos. Ahora entendamos cada concepto que lo compone.

¿Cómo se compone la TCEA?

 

1.- Tasa Efectiva Anual

La TEA es la Tasa Efectiva Anual, es decir, es el valor que te cobra una entidad financiera por prestarte el dinero para la compra de tu departamento, además está incluida en la TCEA, que resulta más importante antes de firmar la solicitud. Si la TCEA es más alta, el costo del préstamo es mayor.

2.- Seguro de Desgravamen

El seguro de desgravamen es aquel que permite, en caso de muerte del deudor, extinguir o eliminar la deuda pendiente con el acreedor (banco). Es importante saber que su contratación por ley es obligatoria para todos los que adquieran un crédito hipotecario. Sin embargo, si el usuario ya dispone de un seguro particular, podrá endosarlo.

3.- Seguro Contra Todo Riesgo

No importando el tipo de crédito solicite, monto y características del departamento. Por ley algunos préstamos poseen seguros obligatorios (Incendio, Riesgos de la naturaleza, Inundación, Sismo, etc.) que debes conocer y entender antes de firmar tu contrato. En el caso de bancos como Scotiabank, se realiza un informe de tasación para conocer el valor asegurable del inmueble.

4.- Portes y/o Comisiones

Es cobrada por la entidad financiera por los gastos que corresponden a la formalización del préstamo. Es decir, son aquellos cargos que realizan los bancos por servicios adicionales al servicio inherente del crédito. Por ejemplo: el desembolso del crédito, evaluación crediticia, envío físico del estado de cuenta, entre otros.

Descubre dos productos de Scotiabank

 

Ahora que ya conoces la TCEA te recomendamos dos productos de Scotiabank que te ofrecerá una tasa competitiva además de otros beneficios.

• ¿Qué ventajas ofrece un Crédito Hipotecario Familiar?

Puedes compartir el Crédito Hipotecario con amigos, familiares o tu pareja. Podrás elegir entre tasas fijas o mixtas. También tendrás un seguro de desgravamen mancomunado. Y asesoría especializada en todo el proceso. Para más información ingresa aquí.

• ¿Qué ventajas ofrece un Crédito Hipotecario para Peruanos No Residentes?

Los ciudadanos peruanos residentes en el exterior, tienen la oportunidad de solicitar un crédito hipotecario especialmente diseñado pensando en ellos. Podrán hacer pagos parciales o cancelar anticipadamente, sin penalidades, comisiones ni costos adicionales. Además, tendrán la posibilidad de elegir entre tasas fijas o mixtas y asesoría especializada en todo el proceso. Para mayor información ingresa aquí.

¿Estás buscando el mejor departamento?

 

Hasta aquí te hemos brindado la definición de la TCEA, su importancia, cómo se compone y algunos productos interesantes. Recuerda que al momento de pedir un crédito hipotecario para cumplir tu sueño de tener tu departamento propio, no debes olvidar solicitar y evaluar la TCEA de tu entidad financiera de preferencia.

En ICASA Inmobiliaria contamos con proyectos de departamentos que están diseñados en función de tus necesidades y puedes adquirir mediante una financiación bancaria. Si tienes alguna consulta o inquietud sobre alguno de nuestros proyectos y necesitas un asesoramiento personalizado, recuerda que estamos a un clic de distancia.

¡No lo olvides! Desde este miércoles 14 al miércoles 28 de julio, podrás acceder a la gran feria digital Días de Locura Inmobiliaria. En la cual conocerás todos los detalles de nuestros proyectos 732 Carriquiry, (San Isidro), 514 San Martín o MADDY (ambos ubicados en el corazón de Magdalena) y muchas sorpresas que te esperan al momento de realizar tu separación. Descubre más detalles aquí.

¡Esperamos que esta información te haya resultado útil!

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• 514 San Martín: Un proyecto que potenciará tu emprendimiento
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Nos encontramos en la semana en la que podrás realizar la mejor inversión de tu vida. ¿De qué estamos hablando?, de la gran Feria 3 Días de Locura Inmobiliaria, la feria más importante del país se avecina y gracias a ella podrás aprovechar grandes descuentos y promociones al separar tu nuevo departamento de ICASA Inmobiliaria.

Del miércoles 14 al miércoles 28 de julio, podrás acceder a esta feria digital en la cual conocerás todos los detalles de nuestros proyectos 732 Carriquiry, (San Isidro), 514 San Martín o MADDY (ambos ubicados en el corazón de Magdalena) y las sorpresas que te esperan al realizar una separación.

Aprovecha la feria y separa el depa de tus sueños

Al ser 100% digital, la nueva edición de la Feria 3 Días de Locura Inmobiliaria te presentará en un clic toda la información sobre los proyectos, promociones y descuentos que ICASA Inmobiliaria tiene para ti. Podrás acceder a todos estos detalles desde tu computadora o celular, sin tener que salir de tu hogar.

Antes de contarte más sobre lo que tenemos preparado para esta feria, te recordamos que este es uno de los mejores momentos para comprar un departamento ya que podrás usar tu AFP, CTS, Gratificación y, ahora también, podrás disfrutar de los beneficios abajo detallamos.

A) Proyecto MADDY – Próxima Entrega

En octubre de este año MADDY estará listo para entregar. Nuestro proyecto ubicado en el corazón de Magdalena cuenta con las mejores áreas comunes para compartir en familia y amigos, ya sea en la zona de parrilla o en el patio interno. Gracias a la zona de juegos, los pequeños de la casa también podrán disfrutar de un ambiente acogedor y muy divertido.

En sus departamentos de 1, 2 y 3 ambientes podrás ahorrar en el consumo de servicios básicos como agua y luz, ya que este es un proyecto ecoamigable, invitándote a llevar un estilo de vida más verde, reduciendo a la vez tus costos básicos.

• Promoción al separar tu depa en la Feria 3DLI: Una Gift Card de S/2,000.
• Términos y condiciones: Aquí.

Asimismo, recuerda que estamos en los últimos días de precios de preventa, lo cual hace que tu cuota mensual sea aproximadamente de S/. 2,390.

B) Proyecto 732 Carriquiry – Próxima Entrega

En 732 Carriquiry vivirás a pasos del Centro Financiero, parques y más puntos atractivos de San Isidro. En su interior encontrarás la amplitud y modernidad que tú y tu familia merecen. Asimismo, podrás contar con una terraza desde la cual no será necesario salir de casa para disfrutar y realizar todas las actividades de tu día a día.

• Promoción al separar tu depa en la Feria 3DLI: Descuentos de hasta S/27,717.
• Términos y condiciones: Aquí.

Al separar tu nuevo depa en 732 Carriquiry podrás elegir departamentos que vienen con cochera, depósito y hasta una cocina equipada (campana, horno y encimera).

C) 514 San Martín – Entrega Inmediata

Prepárate para mudarte al corazón de Magdalena. 514 San Martín ya se encuentra listo para que puedas disfrutar de los beneficios de vivir en un proyecto céntrico y que por dentro te ofrece departamentos eficientemente distribuidos de 2 y 3 ambientes.

Además, tendrás a tu disposición una zona de parrillas y amplio espacio para reuniones, espacios en los cuales vivirás gratas experiencias con familia y amigos. Recuerda también que en el primer piso está el gimnasio SMART Fit. No tendrás que ir muy lejos para mantenerte en forma.

• Promoción al separar tu depa en la Feria 3DI: Descuentos de hasta S/8,000.
• Términos y condiciones: Aquí.

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Te asesoramos para que realices la mejor inversión durante la Feria 3 Días de Locura Inmobiliaria

Ahora que conoces más detalles sobre nuestros proyectos y las sorpresas que te puedes llevar te recordamos que puedes contactarte con nosotros con tan solo un clic. Nuestros asesores están listos para atenderte cuanto antes para poder aclarar todas las dudas que puedas tener y acompañarte en todo el proceso hasta que tengas las llaves de tu nuevo departamento de ICASA Inmobiliaria.

Recuerda que este es uno de los mejores momentos para lograr el sueño del depa propio y que además podrás financiar el depa ideal con el banco que mejor se acomode a tus necesidades. ¡Te esperamos!

Ya nos encontramos a mitad de año y seguramente estás esperando la gratificación para darle el mejor uso posible: comprar tu nuevo departamento. Es por eso que en esta nota ICASA Inmobiliaria te compartirá algunas maneras de usar ese dinero extra para cumplir el gran objetivo.

Y si eres de los que piensan comprar un departamento, pero aún no se deciden cuándo, te recordamos que este es el mejor momento en lo que va del año. ¿Por qué?, pues porque ahora tendrás la oportunidad de juntar no solamente tu AFP y CTS, sino también el total de tu gratificación. Un monto importante que te recomendamos invertir de la mejor manera.

Un dato más antes de seguir. Si no llegaste a solicitar el retiro de tu AFP, no hay problema, el plazo se ha extendido. Tendrás hasta el 24 de agosto del presente año para hacer el retiro de hasta S/17,600.

¡Ahora sí! Revisa nuestros consejos y recuerda compartir esta información.

¿Cómo invertir tu grati para adquirir tu nuevo departamento?

Pagando la cuota inicial

Si además de contar con tu grati, tienes ya un monto importante ahorrado, será mejor destinarlo de una vez por todas a pagar la cuota inicial del departamento de ICASA Inmobiliaria que más te guste. Este consejo te servirá mucho si es que ya tienes acumulado más del 20% del valor del depa. Como bien sabes, mientras más alto sea el pago de tu cuota inicial, menor será el número de cuotas que tendrás que pagar a la hora de pedir tu crédito hipotecario.

Pagando más cuotas en el año

Si ya has realizado el pago de tu cuota inicial, el mejor uso que puedes darle a tu gratificación es pagando más cuotas de las programadas para este año. Recuerda que mientras más rápido logres pagar el crédito hipotecario, menor será el interés total que te cobrará el banco.

Ahorrando para calificar a un crédito hipotecario

¿Sabías que puedes empezar a crear un buen historial crediticio específicamente para poder calificar a un crédito hipotecario? En una nota anterior hemos conversado ya sobre los beneficios de ‘Ahorro Casa’ de Interbank. Se trata de un depósito a plazo que te permitirá demostrar ante el banco tu buen comportamiento y capacidad de ahorro. Si cumples correctamente con el plan de ahorro acordado, podrás calificar a un crédito hipotecario o Nuevo MiVivienda. Si antes has intentado calificar a un crédito hipotecario y fuiste rechazado, ten por seguro que con este plan de Interbank será todo lo contrario.

Aprovecha los 3 Días de Locura Inmobiliaria

Ahora que sabes cómo aprovechar al máximo tu gratificación, te contamos que muy pronto se dará la nueva edición de los 3 Días de Locura Inmobiliaria, la feria inmobiliaria más importante del país. En esta feria ICASA Inmobiliaria te sorprenderá con grandes regalos y promociones al separar uno de los departamentos de nuestros tres proyectos: 732 Carriquiry (San Isidro), 514 San Martín o MADDY (ambos en Magdalena). ¡Estén atentos que pronto daremos más detalles!

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Te asesoramos para invertir tu grati en el mejor departamento

Como mencionamos al inicio, este es el mejor momento en lo que va del año para que puedas comprar tu nuevo departamento. No solo porque estás recibiendo tu gratificación, sino también por la AFP y CTS.

Respecto a la CTS, si tu plan es no tocar ese dinero, tal vez podrías reconsiderarlo, ya que la plusvalía que genera la inversión en un inmueble puede ser notablemente mayor a la rentabilidad que te genera tu cuenta para el depósito de tu Compensación por Tiempo de Servicio.

Si necesitas un asesoramiento personalizado para poder comprar tu depa favorito de ICASA Inmobiliaria, recuerda que estamos a un clic de distancia. Nuestros asesores están listos para resolver todas tus dudas y acompañarte en todo el proceso hasta que tengas las llaves de tu nuevo departamento.

Tras el sismo de magnitud 6.0, ocurrido en Lima el martes 22 de junio, algunos edificios de la ciudad presentaron daños (fisuras y/o rajaduras), generando en el público temor y desconfianza.

En toda edificación existen muros de ladrillo o concreto que soportan el peso de una edificación, es decir, son estructurales; y también existen otro tipo de muros que solo sirven para separar ambientes (que pueden ser de ladrillo, drywall, madera, entre otros).

Si notamos la presencia de fisuras y/o rajaduras en los  muros que separan únicamente los ambientes, podemos estar tranquilos, ya que esto no compromete la estructura de la edificación. En otras palabras, el daño generado por el sismo solo corresponde a un tema estético que es fácil de solucionar.

A primera vista, estos daños pueden darnos la idea de que el edificio sí se ha visto afectado. Pero, cuando notamos que las grietas aparecieron en la junta de separación sísmica, podemos sentirnos tranquilos, ya que la junta cumplió su función de dar al edificio el espacio necesario para realizar movimientos laterales sin problemas.

Junto con el Arq. Rafael Herrera, arquitecto residente de ICASA Inmobiliaria, resolveremos esta y otras inquietudes encontradas en redes sociales a partir del reciente sismo. Te invitamos a seguir leyendo y compartir esta nota para que cada vez más personas sepan por qué los edificios altos, como los de ICASA Inmobiliaria, son estructuras muy seguras que garantizan tu integridad y la de tu familia en caso de sismo.

El Arq. Rafael Herrera, de ICASA Inmobiliaria, aclara las inquietudes más frecuentes en esta entrevista

 

¿Qué es una junta de separación sísmica?

Como se mencionó al inicio, una junta de separación sísmica es un espacio que existe entre las edificaciones. Dicho espacio está determinado por la altura del edificio y sirve para que este realice los movimientos laterales generados por los sismos sin inconvenientes. Todos los proyectos de ICASA Inmobiliaria se rigen bajo la Norma Técnica E.030, la cual hace referencia al diseño sismorresistente, que incluye la consideración de dicha junta sísmica en su construcción.

¿Cómo se define el ancho de una junta de separación sísmica?

El ancho de la junta se define en relación a la altura del edificio. Ese cálculo permite determinar la distancia necesaria para que la estructura realice sus movimientos laterales sin inconvenientes.

¿Cómo deberíamos afrontar un evento como este?

Ante todo, manteniendo la calma. Es importante recordar que toda constructora cumple determinadas normas que garantizan la seguridad de un edificio.

 

Conoce los beneficios del Sistema Constructivo Aporticado de los proyectos de ICASA Inmobiliaria

 

• Proyectos sismorresistentes

Los proyectos de ICASA Inmobiliaria están diseñados para brindar la mayor seguridad a sus clientes en caso de sismo. De haber un sismo fuerte, como el ocurrido recientemente, no habrá daños estructurales ya que el concreto utilizado es de alta resistencia y se emplea una cantidad mayor al promedio mínimo exigido. Esta y otras características hacen de nuestros proyectos una propuesta segura y confiable en la que tu integridad y la de tu familia se verá siempre resguardada.

• Flexibilización y personalización

Asimismo, nuestro Sistema Constructivo Aporticado permite abrir y cerrar espacios según tus necesidades. Dichas modificaciones no afectarán la solidez de tu departamento ante movimientos sísmicos.

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Elige vivir en un departamento moderno, céntrico y seguro con ICASA Inmobiliaria

Como comenta el Ing. Rafael Herrera, los proyectos de ICASA Inmobiliaria son sismorresistentes, lo cual garantiza a sus clientes que la estructura de sus departamentos no se verá afectada en caso de movimiento telúricos.

Además de cumplir con todas las normas, es importante recordar que las municipalidades y otras entidades revisan la correcta construcción de nuestros proyectos reconfirmando la seguridad de los mismos.

Sabemos que el primer paso para elegir el departamento de tus sueños es tener confianza sobre lo que te ofrece la inmobiliaria, es por eso que te invitamos a contactarnos si tienes mayores dudas, para contarte por qué nuestros edificios son emblemas de seguridad y podemos asesorarte también para encontrar el departamento céntrico y moderno que mejor se acomode a tus necesidades.

Si vives en el extranjero y estás considerando comprar un departamento en Lima sea para tener un lugar propio cuando vengas de visita, darle a tu familia una mejor calidad de vida o para tener una inversión segura, te invitamos a seguir leyendo esta nota.

Aquí te compartiremos todo lo que debes saber para comprar tu departamento en Lima desde el extranjero gracias al asesoramiento que solo ICASA Inmobiliaria te puede ofrecer.

¿Por qué las personas en el extranjero deciden comprar un departamento en Lima?

 

• Porque quieren una mejor calidad de vida para su familia en Perú:

La mayoría de personas que vive en el extranjero y recurre a ICASA Inmobiliaria para comprar un departamento, lo hace para poder ofrecerle a su familia en Perú un nuevo lugar donde vivir que sea cómodo, moderno, seguro y muy bien ubicado.

El hecho de que puedan ganar principalmente en dólares o euros les permite tener una mayor capacidad para seguir mejorando su calidad de vida y la de sus familiares en Perú, eligiendo para ellos la mejor propuesta inmobiliara que les permita vivir en un departamento de calidad, disfrutando por fin el hecho de tener un espacio propio, dejando atrás el pago de alquileres.

Al igual que ellos, tú también puedes lograr ofrecerle a tu familia en Perú el depa de sus sueños, recuerda que lo podrás hacer posible con nosotros.

• Porque ven en los proyectos de ICASA Inmobiliaria una inversión segura:

En general, los departamentos en Lima, Perú han mantenido su estabilidad en cuanto a precios de venta, haciendo que la capital sea considerada como una de las más seguras de Latinoamérica para invertir.

Pero un dato más relevante aún es el porcentaje de crecimiento de los precios de los departamentos en distritos como Magdalena, distrito en el cual se encuentran ubicados estratégicamente nuestros proyectos MADDY y San Martín 514.

El crecimiento del precio de los departamentos en Magdalena fluctúa entre 4% y 6% al año, lo cual nos muestra un claro aumento en su valorización, haciendo que proyectos como los de ICASA Inmobiliaria sean percibidos cada vez más como una inversión segura.

• Porque al alquilarlo se convierte en una segura fuente de ingresos:

Si quieres comprar un departamento en Lima para alquilarlo y así tener una nueva y segura fuente de ingresos, toma muy en cuenta factores como la comodidad del depa, su seguridad y también la ubicación.

Departamentos como los de San Martín 514 cuentan con estas características, las cuales te permitirán alquilarlos fácilmente. Aquí podrás encontrar depas prácticos, bien distribuidos y, sobre todo, ubicados en el corazón de Magdalena, permitiendo a tus inquilinos estar cerca a todo.

Verás que no pasará mucho tiempo hasta que logres alquilar tu nuevo departamento y así seguirás viviendo tranquilo en el extranjero, sabiendo que has realizado una buena inversión con ICASA Inmobiliaria.

¿Cómo puedes comprar un departamento en Lima estando en el extranjero?

 

• Acude a un familiar que viva en Perú: Si no puedes venir a Lima para realizar todos los trámites de compra de manera personal, toma en cuenta este dato:

• Otorga un poder consular: Contáctate con el consulado peruano más cercano a tu lugar de residencia. Este podrá otorgar el poder a una persona domiciliada en el territorio peruano con el fin de que pueda representarte en el trámite de la firma. Si estás casado, tu cónyuge también deberá otorgar el mismo poder y podrá hacerlo al mismo apoderado.

Dicho poder se enviará en forma de “partes consulares” al Perú, para que la firma del cónsul sea debidamente legalizada en el Ministerio de Relaciones Exteriores. Posteriormente, se enviará al registro de mandatos y poderes de la oficina registral que corresponda.

Una vez inscrito el poder, el apoderado estará en posibilidad de firmar los documentos de compraventa representándote debidamente.

¿Es una buena idea acudir a los bancos peruanos desde el extranjero?

Si una persona que trabaja en el extranjero quiere hacer directamente la gestión y acude a un banco, este le pedirá sustentar sus ingresos o contar con una relación específica con la empresa que esté trabajando para sustentar sus ingresos. Toma en cuenta que, por lo general, es muy bajo el porcentaje de clientes que van a comprar su departamento con un financiamiento de banco en Perú.

¿Cómo se hacen los pagos del departamento desde el extranjero?

• Al contado: El mayor beneficio de esta opción de compra es que evitas el pago de intereses y comisiones bancarias que se generan al solicitar un crédito hipotecario. Cuando llegue el momento, ICASA Inmobiliaria te acompañará en todo el proceso para que se realice el pago sin problemas.

• Pagando una gran cuota inicial para así tener un tiempo corto de pago de cuotas: Esta es una de las formas más comunes en las que se da la compra del departamento. Te lo explicamos con un ejemplo:

• • Si actualmente vives y trabajas en el extranjero, debes contactarte con un familiar para comprar un departamento en Perú.
  • Si el departamento tiene un precio de S/400,000, la cuota mensual de un crédito hipotecario debe ser de unos S/3,000 aproximadamente. Para acceder a pagar una cuota de S/3,000, el ingreso promedio que debe tener mi familiar es de S/7,000.
  • Es ahí donde se recomienda hacer uso de los ahorros. Puedes enviar la mitad del costo total del departamento (unos S/200,000 como cuota inicial).
  • Entonces tu familiar tendrá que pedir un crédito hipotecario al banco por solo S/200,000. Así tendrá muchas más posibilidades de calificar y comprar el departamento con un crédito hipotecario a su nombre, considerando el aporte de S/200,000 que hiciste como cuota inicial.

Conoce tu nuevo depa en Lima, estés donde estés

En ICASA Inmobiliaria te podemos acercar más a tu nuevo departamento desde la comodidad de tu hogar sin importar la distancia. Te invitamos a visitar nuestra web y conocer a detalle los proyectos que tenemos para ti, con recorridos virtuales, vistas 3D y mucho más.

• Proyecto 514 San Martín – Entrega inmediata

Tu departamento te espera en el corazón de Magdalena del Mar y cerca al mar. Nuestro proyecto te ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m². Además, cuenta con una zona de parrillas y un amplio espacio para reuniones. Su ubicación estratégica te permitirá estar cerca de colegios, parques, restaurantes, clínicas y centros comerciales.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº955), Magdalena del Mar.

• Proyecto MADDY – Próxima entrega

El departamento que siempre soñaste espera por ti. Este proyecto estará disponible desde octubre de 2021. Tiene departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 50 m² hasta 93 m². Además, cuenta con increíbles áreas comunes como un coworking, patio interno, zona de juegos para niños y una zona de parrillas para pasar momentos familiares inolvidables.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

Contáctanos y aclaremos todas tus dudas

Si bien es cierto que te hemos compartido muchos detalles para que puedas comprar el departamento de tu sueños en Lima, estando en el extranjero, sabemos que tienes muchas dudas específicas y nosotros estamos listos para aclararlas. Contáctanos en simples pasos, elijamos juntos el departamento de ICASA Inmobiliaria que más te guste y te acompañaremos en todo el proceso para que pueda ser tuyo. Recuerda que puedes escribirnos AQUÍ, ¡esperamos conocerte!

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