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¿Alguna vez te has preguntado por qué es tan importante una Junta de Propietarios? Al comprar un departamento de ICASA formarás parte de esta, y para que puedas entender su importancia y aprovechar sus beneficios, te presentamos en esta nota todos los detalles a tomar en cuenta. ¡Sigue leyendo!

Importancia de una Junta de Propietarios 

Tomando en cuenta que la esencia de una Junta de Propietarios es garantizar la mejor convivencia entre los mismos y un cuidado ideal del edificio, te presentamos tres razones que demuestran su gran importancia.

1) Define el reglamento interno para mantener una buena convivencia

Al recibir las llaves de tu nuevo departamento de ICASA, recibirás también un documento con el reglamento interno que todo propietario debe conocer y seguir. Como su nombre lo dice, este reglamento presenta todos los lineamientos a tomar en cuenta para que puedas convivir de la mejor manera con los demás propietarios. 

Este es un documento de gran utilidad ya que define muchos aspectos que son parte de nuestro día a día. Por ejemplo, define cuáles son los protocolos para la recepción de visitas, tenencia y paseo de mascotas, uso de áreas comunes, mudanzas, prevención de la Covid-19 y muchos aspectos más. 

Al reunir y definir todas las normas de convivencia, vemos que este documento también es de gran utilidad porque ayuda a resolver de la mejor manera posibles controversias entre los propietarios.

Asimismo, otro punto que debes recordar al respecto es que el reglamento interno es un documento vivo. Siempre que veas necesario hacer una actualización del mismo, podrás proponerlo como un tema más a conversar en la siguiente Junta de Propietarios. 

 

2) Vela por el óptimo funcionamiento del edificio

Como ser propietario de un departamento de ICASA también te hace copropietario de las áreas comunes, al participar en la Junta de Propietarios no solo tratarás temas relacionados a la convivencia, sino también al mantenimiento de estas áreas y del edificio mismo. 

Al respecto, lo principal a definir es el cobro de mantenimiento que cada uno de los propietarios deberá pagar mensualmente. Este cobro será el resultado de distintos costos que la Junta también tendrá que definir y están relacionados a temas como el pago de personal de seguridad y limpieza; pago a proveedores de mantenimiento de ascensores, sistema contraincendio, cisterna de agua, pintura de fachada; entre otros.

 

3) Representa jurídicamente a los propietarios

Y como no solo es importante definir reglas para la mejor convivencia y mantenimiento del edificio, sino también hacer que estas se cumplan; una Junta de Propietarios también es importante porque tiene la potestad de representar a todos sus miembros ante las instituciones jurídicas. 

Luego de haber sido inscrita debidamente en los Registros Públicos, la Junta de Propietarios tiene la capacidad legal de representar y defender los intereses de todos los propietarios cada vez que surja alguna controversia con uno de sus miembros y/o con una persona natural o jurídica externa.  

 

¿Cómo es la creación y desarrollo de una Junta de Propietarios?

Como adelantamos en el párrafo anterior, para que una Junta de Propietarios pueda existir y realizar sus funciones plenamente, es necesario que esté inscrita en los Registros Públicos.

Para ello, lo que se debe hacer previamente es que todos los propietarios voten para elegir a los representantes de la Junta. En este proceso se definen roles importantes como el Presidente, Tesorero y Secretario.

También es importante tomar en cuenta que para llevar a cabo las reuniones de la Junta los representantes deben fijar las fechas de las mismas y la agenda, comunicándolas debidamente en todos los espacios públicos del edificio. Así se logrará que todos los propietarios sean debidamente notificados para que puedan participar y lograr que sus opiniones sean debidamente escuchadas.   

 

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¡Contáctanos para aclarar todas tus dudas!

Como has podido notar, una Junta de Propietarios es clave para mantener el bienestar de todos los miembros y el buen estado del edificio. Este es un tema muy importante que debes conocer y considerar a la hora de comprar tu nuevo departamento de ICASA. ¡Hay más que podemos contarte al respecto! Para ello, nuestros asesores están a un clic de distancia, quienes están listos para aclarar todas tus dudas y ayudarte también a encontrar el departamento ideal.

¿Te falta la cuota inicial para comprar tu primer departamento?, ¿no lograste calificar a un crédito hipotecario? En esta nota, ICASA Inmobiliaria te cuenta cómo podrás obtenerlo gracias a la cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank.

Este es un tipo de depósito que reflejará tu buen comportamiento bancario y hará que puedas calificar al crédito que necesitas para comprar el departamento soñado. ¡Sigue leyendo!

Califica a un crédito hipotecario con ‘Ahorro Casa’ de Interbank

 

• ¿Qué es?

Es un depósito a plazo que permitirá demostrar tu buen comportamiento y capacidad de ahorro. Su correcto cumplimiento hará que puedas calificar a un crédito hipotecario o Nuevo MiVivienda.

• ¿En qué consiste?

En esta cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank deberás depositar de manera continua e ininterrumpida las cuotas mensuales durante el plazo que el banco te asigne. Una vez concluido el plazo, el banco realizará una última evaluación para aprobar tu crédito hipotecario. Es importante que cumplas esta regla. Si no pagas una cuota, lamentablemente perderás la calificación y tendrás que empezar nuevamente.

Todo lo que hayas logrado ahorrar en esta cuenta podrá ser usado para la cuota inicial de tu departamento.

• ¿Para quiénes está dirigido este beneficio?

Para trabajadores dependientes o independientes que no pueden sustentar parte de sus ingresos mensuales.

• ¿Qué documentos debes presentar para solicitarlo?

Para solicitar este beneficio solo debes presentar documentos que sustenten el 50% de tu cuota mensual. Como el objetivo es que ahorres en serio, esta cuenta no te cobrará mantenimiento.

• ¿Cuáles son los beneficios de optar por este crédito?

De llegar a calificar al crédito hipotecario, podrás adquirir un departamento cuyo valor total no exceda los S/430,000. Recuerda también que este crédito es solo para quienes van a comprar su primera vivienda.

Aprovecha este beneficio y compra tu nuevo depa en ICASA

 

• Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

A través de ‘Ahorro Casa’ de Interbank podrás adquirir tu nuevo departamento en 514 San Martín. Este proyecto cuenta con depas desde S/ 355,311 y está listo para que te mudes y empieces una nueva vida en Magdalena. Además de estar cerca a la playa, desde aquí tendrás todo a un paso: comercios, parques, restaurantes, bancos y mucho más.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

• Proyecto MADDY – En construcción

Con ‘Ahorro Casa’ también podrás calificar a un crédito que te permita tener tu nuevo departamento en MADDY. Ubicado también en una zona céntrica de Magdalena, este proyecto tiene para ti departamentos desde S/ 327,500 y con características ecoamigables tales como conexión a gas natural, inodoros con sistema de ahorro de agua, luces led con sensores de movimiento y mucho más.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

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¡Queremos contarte más sobre este beneficio!

Sabemos que estás muy interesado y que tienes más preguntas al respecto. Ingresa AQUÍ y nuestros asesores se comunicarán contigo para ayudarte a solicitar tu cuenta ‘Ahorro Casa’ de Interbank y así calificar al tan anhelado crédito hipotecario. Recuerda que actualmente las tasas de interés han bajado notablemente, por lo que te conviene recibir la calificación pronto para poder pagar cuotas mas accesibles.

 

¿Estás listo para adquirir un nuevo depa pero no sabes cuándo es el mejor momento? Pues te contamos que AHORA es el momento ideal para hacerlo. No solo porque este año ha bajado el promedio de las tasas de interés de los créditos hipotecarios, sino también porque ICASA Inmobiliaria ha lanzado promociones especiales que podrás aprovechar con solo separar tu nuevo depa durante los Días de Locura Inmobiliaria.

Aprovecha los Días de Locura Inmobiliaria

 

Del 10 al 21 de marzo, la feria online Días de Locura Inmobiliaria estará disponible para que puedas conocer más de ICASA y sus proyectos 514 San Martín y MADDY, ambos ubicados en Magdalena. Sigue leyendo para conocer las promociones especiales de cada proyecto.

 

Separa tu depa en ICASA y disfruta de las promociones especiales

 

• Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

Con departamentos de 2 y 3 ambientes, desde 75 m² hasta 88 m², 514 San Martín está listo para que te mudes y empieces una nueva vida en una de las zonas más dinámicas de Magdalena. Desde aquí estarás cerca de avenidas principales y varios negocios. Tendrás a tu disposición también zonas de parrilla y un amplio espacio para reunirte con tu familia y amigos. Separa pronto porque quedan pocos departamentos con vista al mar.

Promoción*: Al separar tu nuevo depa en 514 San Martín te equipamos la cocina con un horno, campana y cocina. Además, si optas por el modelo 4 de la Torre 2, tendrás opción de elegir entre personalizar el espacio de cocina adicionando una barra de apoyo o una mampara de vidrio para darle mayor privacidad a tu sala.

*Legal: Para más detalle de la promoción revisa nuestros Términos y Condiciones en icasa.pe.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna N° 955), Magdalena del Mar.

 

• Proyecto MADDY – En construcción

Ubicado también en una zona céntrica de Magdalena, MADDY te ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 55 m² hasta 93 m². Además de contar con prácticas áreas comunes como sala de niños, área de coworking y zona de parrillas, aquí también ahorrarás en consumos básicos ya que este proyecto ecoamigable usa gas natural y optimiza el consumo de agua y luz. Separa hoy y aprovecha sus precios de preventa.

Promoción*: Al separar tu nuevo depa podrás elegir entre una cocina equipada (horno, campana y cocina) o una lavaseca o llevarte aspiradora inteligente para ahorrarte las horas de limpieza.

*Legal: Para más detalle de la promoción revisa nuestros Términos y Condiciones en icasa.pe.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

 

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Separa tu depa en simples pasos

 

Ingresa AQUÍ para empezar a separar tu nuevo depa y disfrutar las promociones de ICASA en los Días de Locura Inmobiliaria. Con dar solo un clic podrás acceder a todos los detalles de nuestros proyectos 514 San Martín y MADDY. También podrás dejar tus datos para que nuestros asesores se contacten contigo por correo electrónico o WhatsApp y así te ayuden a separar el depa de tus sueños. Y recuerda, con ICASA podrás financiar tu depa con el banco o caja de tu preferencia.

¿Sabías que actualmente las tasas de interés de los créditos hipotecarios están bajando? Según la SBS, a inicios de 2021 se ha registrado un mínimo histórico de 6.23% en promedio, lo cual significa que esta es una gran oportunidad para poder adquirir tu nuevo departamento pagando cuotas más cómodas.

Además de las cómodas cuotas que podrías pagar, adquirir un crédito hipotecario trae más beneficios, sobre todo si es que lo solicitas para comprar un departamento de ICASA.

Y es que los proyectos de ICASA son de financiamiento propio, lo cual significa que podrás pedir tu crédito hipotecario al banco o caja que prefieras, permitiéndote así elegir la mejor propuesta según tus condiciones.

Si este año te has propuesto a comprar tu propio depa, esta nota es para ti.

Conoce los beneficios de adquirir un crédito hipotecario y aprovéchalos para comprar el depa ideal con ICASA hoy mismo.

Beneficios de adquirir un crédito hipotecario

 

• Vive en tu nuevo depa sin tener que esperar tanto

Naturalmente, poder disponer de un crédito hipotecario para un proyecto de entrega inmediata, como 514 San Martin, te permitirá mudarte en poco tiempo a tu nuevo depa y empezar a disfrutar. Sentirás la tranquilidad de estar ya en tu propio espacio, quedando atrás las épocas en las que vivías con tus padres o pagabas alquiler.

• Condiciones personalizadas para tu comodidad

Con el fin de que puedas pagar tus cuotas sin problemas, las entidades financieras te ofrecen la oportunidad de pagar tu depa hasta en 30 años. Pero también recuerda que a menos años, menos intereses.

Además, si eres trabajador dependiente podrías solicitar el pago de 14 cuotas al año aprovechando las dos gratificaciones que recibes. Siempre que tengas un excedente de dinero, recuerda precancelar la deuda total para disminuir así el pago de intereses y el plazo. Es lo mejor que puedes hacer.

Considerando también que uno puede tener una urgencia en cualquier momento, algunas entidades financieras te dan la oportunidad de no pagar un mes y programarlo para más adelante.

• Acceso a subsidios de vivienda

Si tienes un buen historial crediticio y cumples con los requisitos establecidos por el Estado, puedes acceder a créditos especiales como el Nuevo Crédito Mivivienda que te ofrece más facilidades para que puedas comprar el depa de tus sueños con ICASA.

• El trámite es cada vez más sencillo

Tal vez antes era complicado, pero gracias a los canales digitales ahora podrás encontrar el crédito ideal desde la comodidad de tu casa. En la web de la entidad financiera de tu interés podrás conocer todos los detalles de sus créditos.
Asimismo, en páginas como Comparabien.com.pe y en la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP podrás revisar y comparar las tasas de interés y cargos adicionales de los créditos hipotecarios otorgados por los bancos y cajas del Perú.

Solicita el crédito ideal y compra tu nuevo depa hoy

 

• Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

Al poco tiempo de estar aprobado tu crédito hipotecario, podrás mudarte a una de las zonas más dinámicas de Magdalena. 514 San Martín tiene para ti departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m². Aquí disfrutarás también de áreas comunes tales como la zona de parrilla y un amplio espacio para reuniones.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

• Proyecto MADDY – En lanzamiento

Nuestro proyecto MADDY también está en una zona céntrica de Magdalena desde la cual tendrás todo a tu alrededor. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes de 55 m² hasta 93 m² y estará disponible para ti desde octubre 2021.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

• Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Si quieres vivir en una zona exclusiva de San Isidro, frente a áreas verdes y a unos pasos del centro financiero 732 Carriquiry es para ti. Este proyecto estará disponible desde setiembre 2021 y cuenta con amplios departamentos de 1, 2 y 3 ambientes para que tú y tu familia vivan con la máxima comodidad y elegancia de sus finos acabados.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

 

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Contáctanos y aclaremos todas tus dudas

 

Como ves, los créditos hipotecarios tienen importantes beneficios y solicitarlos ahora hará que disfrutes de mejores tasas en comparación a años anteriores. Aprovecha esta oportunidad y elige hoy mismo el depa de ICASA Inmobiliaria que más te guste. Recuerda que puedes contactarnos AQUÍ para que nuestros asesores se comuniquen contigo y resuelvan todas tus dudas.

Conoce todos los detalles que deberás tomar en cuenta desde que firmas tu contrato con ICASA hasta que por fin recibes las llaves de tu nuevo depa.

Cuando el sueño de adquirir tu nuevo departamento está próximo a hacerse realidad la emoción viene acompañada de muchas dudas sobre los trámites que deberás realizar. Es por eso que en esta nota queremos compartir contigo todos los detalles a tomar en cuenta luego de firmar tu contrato hasta la recepción de las llaves de tu nuevo depa.

Lee con atención para que estés bien informado, pero sobre todo recuerda que ICASA te acompañará en todo el proceso para que tu experiencia sea de lo más reconfortante. 

¿Cuáles son los pasos para recibir mi nuevo departamento?

• Firma del contrato

Luego de haber seleccionado el departamento de tus sueños, es necesario que cumplas con una de las dos modalidades de pago para proceder a firmar el contrato.

Pago al contado: Como mínimo debes pagar el 50% del precio del departamento. 

Pago con crédito hipotecario: Primero debes obtener la carta de aprobación del crédito y luego pagar la cuota inicial. Este monto podría ser entre el 10% y 20% del precio total de venta, ello dependerá de tu calificación crediticia.

• Alta municipal

Tras la firma del contrato, debes acercarte a la entidad edil correspondiente para realizar el alta municipal. Recuerda llevar una copia de tu DNI, y del contrato. Realiza este trámite dentro de los siguientes treinta (30) días calendario posteriores a la firma del contrato de compraventa para evitar multas administrativas. 

• Constancia de inafectación de alcabala

Si esta es tu primera compra con ICASA, dicha operación no estará afecta al impuesto de la alcabala. Por lo tanto, lo que deberás hacer es solicitar la constancia de inafectación de alcabala tomando en cuenta los pasos que nuestros asesores te indicarán. 

• Firma de escritura pública

Luego de que la notaría haya revisado y validado todos los documentos correspondientes podrás realizar la firma de la escritura pública.

Solo con tu firma se procederá con la cancelación del precio de venta y se podrá coordinar la entrega del departamento. 

Luego de la firma, la notaría ingresará dicha información en los Registros Públicos. En un plazo no mayor a 7 días, la notaría te avisará para que puedas recoger el testimonio de compraventa presentando la constancia de inscripción. 

• Entrega del departamento

Y llegó el momento que esperabas. Al haberse realizado la escritura pública, ICASA procederá con la entrega del departamento tomando en cuenta la fecha consignada en el contrato. Esta diligencia terminará con la firma del acta de entrega correspondiente. 

Asimismo, se te hará entrega de los planos de especialidades del departamento, el manual del propietario/usuario, el manual de convivencia, el control remoto (si solicitaste un estacionamiento) y, lo más esperado, ¡las llaves de tu nuevo depa!

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Encontremos juntos el depa ideal para ti

Contáctanos en simples pasos para darte todos los detalles del departamento que mejor se acomoda a tus necesidades. Nuestros asesores resolverán todas tus dudas y te explicarán al detalle todos los pasos a seguir. ¡Ingresa AQUÍ y conversemos!

Este 2021 elige mejorar tu estilo de vida viviendo cerca al mar. Los beneficios que trae merecen ser considerados a la hora de elegir qué departamento comprar. En esta nota ICASA te cuenta más al respecto. ¡Sigue leyendo!

6 Beneficios de vivir cerca al mar

 

Diversión en la playa sin ir muy lejos

Naturalmente, lo primero que se te viene a la mente es la idea de poder ir con tu familia o amigos a la playa a pasar un gran momento. Los pequeños podrán jugar, tú podrás tomar sol y refrescarte con las olas y todos vivirán una experiencia divertida sin haber viajado mucho. Ojo, recuerda que ante todo debemos ser muy responsables y respetuosos. Esperemos que el Gobierno permita que podamos ir nuevamente a las playas y, cuando se pueda, mantengamos todo limpio y velemos por la seguridad de nuestros seres queridos.  

Ejercicios y actividades deportivas

Vivir en un departamento con rápido acceso a las playas te permitirá disponer de varios espacios para realizar distintas actividades saludables como hacer ejercicios, correr, surfear, andar en bicicleta, jugar fútbol, voley, etc. La cercanía te ayudará a que esto sea parte de tu rutina, contribuyendo a un mejor estado físico y mental. 

Nuevas amistades

Debido a todas las actividades que podrás realizar, las playas son puntos de encuentro en los cuales podrás conocer a muchas personas que tienen las mismas afinidades que tú, lo cual hará más divertida tu experiencia viviendo en un departamento cerca al mar. 

Deja que las olas se lleven el estrés

Disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas, alivia los sentidos y regula nuestro estado mental, contribuyendo así a reducir el estrés y la depresión. Esto se debe a que la brisa marina mejora la retención de oxígeno, lo cual ayuda a mantener un óptimo nivel de serotonina, un neurotransmisor que ayuda a controlar las emociones y el estado de ánimo. Si sumamos a esto la tranquilidad sonora que solo el mar puede generar, nos damos cuenta que este espacio tiene una gran utilidad terapéutica que podrás aprovechar. 

Un descongestivo natural

Asimismo, se ha comprobado científicamente que el yodo del agua marina es un gran descongestivo nasal y bronquial. El poder realizar caminatas diarias en la playa permitirá que la inhalación constante de la brisa marina contribuya a aliviar cuadros respiratorios de manera natural. 

Disfruta de los mejores atardeceres

Nuestro beneficio favorito: el sunset. Esperar la puesta de sol de un día de verano fácilmente puede ser la mejor parte del día, ideal para disfrutarla en familia. Desde la terraza de nuestro proyecto 514 San Martin en Magdalena podrás apreciar este espectáculo todos los días y de manera exclusiva. 

Conoce tu nuevo departamento cerca al mar

 

Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata 

Ubicado en una zona céntrica de Magdalena y a minutos del circuito de playas, 514 San Martín tiene para ti departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m². En su amplia terraza tú y tu familia podrán tomar las mejores fotos del sunset luego de haber disfrutado una exquisita parrilla. Un gran plan para pasar el fin de semana, ¿verdad? 

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº955), Magdalena del Mar.

 

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Realiza tu consulta en simples pasos

 

Como ves, vivir en un departamento cerca al mar trae para ti y tu familia un estilo de vida más saludable y emocionante. Realiza tu consulta AQUÍ y te daremos todos los detalles de tu nuevo departamento en 514 San Martín, en entrega inmediata. 

¿Una de tus metas para este 2021 será invertir en una inmobiliaria? Si es así, te enseñaremos a invertir como un profesional y no fracasar en el intento.

Empieza el 2021 cumpliendo el objetivo que tanto deseas: invertir en una inmobiliaria que cumpla con tus expectativas. ¿Realmente conoces el mercado? ¿Aún no sabes en qué distrito invertir?. Te invitamos a que leas la siguiente nota, donde podrás resolver todas tus dudas y saber más detalles.

5 consejos para ser un inversionista exitoso

 

Toma una decisión informada y determina el monto a invertir

La cantidad a invertir será una de las decisiones más importantes, la cual debe basarse en una información veraz y real. Lo más recomendable es iniciar con una cantidad con la que te sientas cómodo y seguro. Recuerda que aprender de contabilidad puede ser una clave para lograr el éxito.

Define tu perfil como inversionista

Empezar con el pie derecho debe ser el primer paso para cumplir tu objetivo. Es importante que las opciones que estés buscando, cubran tus necesidades. Ojo: no debes temerle al riesgo. Arriesgarse es parte del aprendizaje, pero deberás sentirte cómodo dependiendo del perfil de inversionista que seas. ¿Ya sabes qué tipo de inversionista eres?.

 Opta por las asesorías

Tener el consejo de un asesor financiero puede ser crucial para la toma de decisiones. Asegúrate que esta persona rinda al 100%, que sea de confianza, y que te recomiende los mejores escenarios y contextos para invertir satisfactoriamente. Aprender de manera constante sobre las nuevas tendencias del mercado y conocer los instrumentos a utilizar te ayudará a crecer.

Sé auténtico

Debes tener en cuenta que cada perfil es distinto y esto quiere decir que las estrategias que le funcionen a un inversionista no quiere decir que te funcionen. Ya estamos viendo que invertir es todo un reto y los objetivos que te traces, capaz no serán igual al de tu competencia.

Diversifica

 Este, definitivamente, es un concepto clave el cual deberás tomar en cuenta. La creación de un portafolio con diferentes niveles de riesgo, plazos y rubros le dará equilibrio a tu dinero entre seguridad y ganancias. Distribuir tu inversión será necesario controlar cualquier posibilidad de pérdida.

Investiga el mercado inmobiliario

 

Conoce el mercado

Debes considerar en qué tipo de inmueble invertir y sobre todo conocer cuáles son los más populares dependiendo de la demanda que tengan (por ejemplo: una oficina, departamento o casa). Además es importante saber cuáles son las zonas en las que vas a invertir según tus necesidades.

Invierte en un departamento

Algo muy importante que debes saber, es que invertir en un departamento puede ser una opción recomendable, sobre todo si estos se adquieren en la etapa de construcción, ya que las ganancias serían alrededor del 30%. Pero, te hacemos la siguiente pregunta: ¿sabes cuáles son las diferencias entre un flat, dúplex o penthouse?.

Distritos y su rentabilidad

 

 Importancia

 El índice de la rentabilidad es importante si quieres enfocarte en invertir en una inmobiliaria. Pero debes tener en cuenta que cada distrito tiene su rentabilidad. Por ejemplo, Magdalena cuenta con una rentabilidad de 5,2%, lo que significa que requieren de 16 años para recuperar la inversión el cual sería 30% menos de tiempo a comparación de otros distritos.

San Isidro

Recuerda que todo lo bueno está en 732 Carriquiry. Invertir en San Isidro podría ser una de las mejores decisiones ya que se ha convertido en un distrito para la actividad financiera y comercial el cual hará que todo sea más accesible. Además, en él se encuentran las oficinas de importantes negocios.

Magdalena

¿Por qué Magdalena? Es uno de los distritos que te conectan con las avenidas principales y la ciudad, por ello, hace que todo esté al alcance de tus manos. Por ejemplo, en 514 San Martín tienes la gran ventaja de invertir en el corazón de Magdalena, una inmobiliaria situada cerca a bancos financieros, comercios, restaurantes y parques. ¿Te lo imaginas? ¿No es increíble?.

 

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¿Ya sabes qué decisión tomar? ¡Realiza tu consulta!

 

Ahora que te hemos podido ayudar, recuerda que es muy importante cada decisión que tomes ya que será un gran paso para lograr tus objetivos y puedas definir mejor tus necesidades. Nunca bajes la guardia y así lograrás tener el éxito que tanto deseas. Recuerda que en ICASA  Inmobiliaria siempre te vamos a brindar la mejor información y atención. No dudes en ponerte en contacto con nosotros AQUÍ, para resolver cualquier duda.

¿Preparaste tu hogar para este verano 2021? Encuentra en esta nota los mejores consejos para combatirlo y haz que tu zona de confort sea un espacio cómodo y fresco. ¿Estás listo para combatir el calor este 2021? ¿Ya sabes qué consejos tomar en cuenta? ¿Conoces de qué está hecho tu depa?

Has llegado a la nota perfecta en donde todas estas preguntas las podrás responder y seguro realizarás algunos cambios  para tener tu departamento fresco y ventilado. 

 

Estos son los 3 tips fundamentales que debes tener en cuenta para tu departamento

 

Cambia las luces de tus ambientes

Este verano las bombillas LED son tu mejor opción, una de sus principales ventajas es que generan mucho menos calor que otros tipos de bombillas, además que se enfocan en el ahorro de energía y pueden durar hasta 50.000 horas. Se recomienda situarlas en lugares como dormitorios, cocina y pasillos.

Encuentra las persianas perfectas 

Definitivamente es un elemento clave para tener un ambiente fresco y ventilado, pero a la vez te pueden proteger contra el sol durante las tardes (por ejemplo a la hora del sunset). Hay algunos tipos de persianas que pueden reducir la temperatura hasta un 92% y, para los días de invierno, pueden mantener el calor dentro de tu depa.

Haz que las plantas sean tus mejores aliadas

Las plantas como las palmeras y el helecho alemán son las mejores opciones para absorber el calor, mantener fresco tu depa y traer felicidad a tu hogar. Por ejemplo, las palmeras te protegen del sol y hasta pueden servir como sombra. Este verano prioriza la frescura del medio ambiente y no permitas que los rayos del sol afecten los ambientes de tu depa.

Evita usar electrodomésticos innecesarios

Debemos evitar tener encendidos aparatos eléctricos o electrodomésticos ya que muchas veces contribuyen a generar calor al ambiente. Uno de los ejemplos más conocidos es el de tener enchufado todo el día el celular y de mantener encendido el televisor por largas horas. 

Elige vivir edificios con espacios frescos y ventilados

El tipo de construcción en nuestros proyectos cuenta con un Sistema de Ventilación Cruzada, esta permite que sea fácil la entrada y salida de aire, haciendo que se renueve y reduciendo la temperatura interna para proporcionar una buena ventilación.

Las cámaras de aire que se encuentran en los ladrillos huecos, ayuda a que sea mucho menor el calor que se transmite al interior de la vivienda.

 

Descubre de qué está hecho tu depa ideal

 

Proyecto MADDY – En lanzamiento

Maddy llegó para traer felicidad a tu estilo de vida. Un departamento eco amigable perfecto para ti y para tu familia. Con sistemas de ahorro de energía y de agua, tal y como lo soñaste. Más información AQUÍ.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar. 

 

Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Los mejores acabados los encuentras en tu depa ideal. Disfruta en familia de un piso laminado y de cada detalle que te brindamos para que disfrutes este verano y vivas la experiencia de sentirte cómodo. En Carriquiry priorizamos los espacios amplios. Más información AQUÍ.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

 

Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata 

Despierta cada día en un espacio fresco y ventilado. Este proyecto cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m² y te ofrece áreas comunes en las que podrás disfrutar en familia, tales como zonas de parrilla y un amplio espacio para reuniones. Más información AQUÍ.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

 

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¿Ya estás listo? ¡Realizar tus consultas!

 

Combatir el calor puede ser una tarea difícil pero estamos seguros que esta nota puede ser muy útil para proteger tu depa y sobre todo para quienes más amas: tu familia. Ahora que ya conoces los tips esperamos que los pongas en práctica y tengas el placer de vivir en tu depa soñado. Recuerda que en ICASA  Inmobiliaria te ofrecemos el depa ideal con los mejores acabados y materiales diseñados para ti. Si deseas resolver cualquier duda, contáctanos en simples pasos y con gusto te atenderemos.

Vivir en San Isidro trae grandes beneficios: estarás cerca a todo. ¿Pero qué otros beneficios podrían haber si además de vivir en este distrito te compras un dúplex? ¡Entérate en esta nota!

Como te comentamos en una nota anterior, comprar un departamento en San Isidro trae grandes beneficios. Vivirás cerca a todo: el centro financiero, malls, restaurantes exclusivos, clínicas de primer nivel, lindas áreas verdes, etc. Además estarás en uno de los distritos más seguros de la ciudad y tu propiedad se revalorizará con el tiempo, haciendo de esta una gran inversión. ¿Pero qué otros beneficios podrían haber si además de vivir en este distrito te compras un dúplex?

 

Lo que un dúplex tiene para ti

 

El espacio ideal para formar una familia

Vivir en un dúplex es contar con dos pisos conectados por una escalera en los que podrás ofrecer a cada miembro de tu familia un espacio amplio y cómodo. Si tienes ya una familia, esta podrá acomodarse tranquilamente en los ambientes del dúplex. Y si ya vives en una con tu pareja y están pensando en formar una familia propia, podrán ir pensando y preparando los ambientes para la llegada de los nuevos miembros de tu hogar, ¡será muy emocionante!.

Aquí disfrutarás del teletrabajo

Tomando en cuenta que, por indicaciones del gobierno, es importante trabajar desde casa para evitar contagios; vivir en un dúplex es de gran conveniencia ya que podrás convertir uno de los ambientes en tu propia oficina. Tendrás el espacio suficiente para acomodarla como quieras y así trabajar de la mejor manera día a día. No estarás expuesto a ruidos ni distracciones. Solo tú en tu ambiente ideal listo para inspirarte y dar lo mejor de ti en el trabajo.

La privacidad que tanto anhelas

Contar con dos pisos garantiza mayor intimidad para ti y todos los miembros de tu familia. Estarás alejado de las miradas y ruidos de tus vecinos. Además, cuando tus invitados se queden a dormir, estos podrán descansar sin molestias. Serás el anfitrión estrella.

Más luz natural en tu hogar

Desde un dúplex entra más la luz del sol. Poder recibir más luz natural no solo causa un efecto positivo en las personas, nos carga de energía y pone de buen humor, sino también genera ahorro ya que usarás menos luz artificial.

Espacios versátiles

Al vivir en un dúplex se abre ante ti una infinidad de posibilidades respecto a la utilidad de los ambientes. Considera primero cómo maximizar tu estilo de vida y luego piensa cómo aprovechar al máximo estos espacios. Te darás cuenta que no solo podrías adaptar un cuarto para que sea tu oficina, sino también puedes adaptarlo para que sea tu gym personal, el cuarto de juegos para tus niños, una sala musical, tu propio taller de arte, etc.

 

ICASA tiene el mejor dúplex para ti en San Isidro

 

Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Ubicado a minutos del Centro Financiero de San Isidro, frente a hermosas áreas verdes, se encuentra nuestro proyecto 732 Carriquiry. Aquí podrás encontrar departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 90 m² hasta 227 m² con amplias terrazas y espacios.

El dúplex, ubicado en el 7mo piso, cuenta con un área techada de 132.8 m² y un área libre de 94.5 m². Los ambientes de la planta baja son amplios y desde la terraza podrás disfrutar del sol y tener una linda vista del barrio sanisidrino. El dúplex perfecto para ti y tu familia. Más información AQUÍ.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

 

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¡Aclaremos todas tus dudas!

 

Probablemente estés igual de emocionado que nosotros por la idea de darle a tu familia el dúplex ideal en el que puedan crecer. Pero sabemos también que debes tener más dudas que con mucho gusto vamos a aclarar. Contáctanos en simples pasos y conozcámonos.

Si te mudas a un nuevo departamento con tus niños o tu bebé está empezando a caminar, ten en cuenta estos consejos para velar por su integridad y permitir que se desarrollen en el mejor ambiente.

Nada más importante que velar por la seguridad de los pequeños del hogar. Si te mudas a un nuevo departamento con tus niños o tu bebé está empezando a caminar, ten en cuenta estos consejos para asegurar su integridad y permitir que se desarrollen en un ambiente ideal. Sigue leyendo y prepárate para tomar nota, porque te presentaremos 7 consejos muy importantes para que los niños estén seguros en tu departamento.

 

¿Cómo tener un departamento a prueba de niños?

 

Protege los tomacorrientes y aparatos electrónicos

Para evitar al máximo cualquier riesgo de descarga eléctrica asegúrate de colocar seguros para tomacorrientes en todas las áreas del departamento. Asimismo, evita que las conexiones y cables de los aparatos electrónicos estén al alcance, sobre todo si estos están en mal estado, rotos o pelados (de ser así, cámbialos inmediatamente).

Mantén en un lugar seguro los productos peligrosos

Todo tipo de medicinas, cosméticos y productos de limpieza deben estar almacenados en un lugar que los niños simplemente no puedan alcanzar. Puedes guardarlos en un mueble alto o con seguro, si es posible, que cuente con las dos características.

Refuerza la seguridad de tus ventanas y puertas

Conforme van creciendo tus niños, ellos se volverán más curiosos, hábiles e inteligentes, por lo tanto las perillas no serán suficiente para garantizar su seguridad. Asegúrate de colocar mallas en tus ventanas, con mayor razón si es que vives en un piso alto. Asimismo, coloca seguros especiales en tus puertas, lo cual evitará que los pequeños salgan del departamento o entren a la terraza sin supervisión.

Prohibido entrar a la cocina

Esta es una zona con muchos riesgos para tus pequeños y por lo tanto deberás redoblar los esfuerzos para mantenerlos a distancia. Guarda todos los objetos puntiagudos en un lugar alto y seguro. Cerciórate de guardar artículos inofensivos en los cajones inferiores, pero igual asegúralos. Es importante también instalar un seguro especial para que los niños no puedan acceder a la cocina, esto evitará que estén cerca al fuego y de objetos muy calientes.

Elige sabiamente tus pisos y alfombras

Por más que uno quiera evitarlo, siempre habrá algún momento en el cual tus niños empezarán a correr dentro del departamento. Por eso opta por tener pisos con acabados antideslizantes y, preferiblemente, a prueba de manchas. Respecto a las alfombras, que estas sean suaves, resistentes y con la menor cantidad de pelusas, ya que tus pequeños podrían tratar de comérselas o estas podrían causar alergias.

Compra pensando en su seguridad

El riesgo de que tus niños corran no solo está en la posibilidad de resbalarse, sino también en golpearse y/o romper algo. Al comprar artículos para la casa, ten muy en cuenta este detalle. Si vas a comprar muebles, que estos no tengan bordes puntiagudos y si quieres tener adornos en tu departamento, que no sean pesados o de un material frágil.

No jugar en los ascensores

Velar por la seguridad de tus niños no solamente debe aplicarse cuando están en el departamento. Cuando estén usando el ascensor, recuérdales lo importante que es no saltar ni jugar con la puerta. Explícales de manera sencilla que si no se usa el ascensor apropiadamente, este puede malograrse y generar algún accidente.

 

Conoce los proyectos de ICASA y elige el mejor departamento para tus niños

 

Proyecto MADDY – En lanzamiento

Ubicado en una zona céntrica de Magdalena, MADDY te ofrece departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 50 m² hasta 93 m². En este proyecto tú y tus niños podrán divertirse plenamente ya que cuenta con zona de juegos, patio interno, una increíble zona de parrillas para pasarla de lo mejor en familia y mucho más.

Ubicación: Jr. Tacna Nº 1056, Magdalena del Mar.

 

Proyecto 732 Carriquiry – En construcción

Ubicado en San Isidro, 732 Carriquiry cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 90 m² hasta 227 m² con amplias terrazas y espacios. La ubicación de este proyecto es ideal para familias con niños pequeños, ya que está muy cerca de áreas verdes en las que podrán correr y jugar hasta más no poder.

Ubicación: Av. Pablo Carriquiry N° 732, San Isidro.

 

Proyecto 514 San Martín – En entrega inmediata

En 514 San Martín, tus niños estarán cerca de la Plaza Túpac Amaru en la que podrán jugar y crecer rodeados de la cultura propia de Magdalena. Este proyecto cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes desde 75 m² hasta 88 m² y te ofrece áreas comunes en las que podrás disfrutar en familia, tales como zonas de parrilla y un amplio espacio para reuniones.

Ubicación: Jr. San Martín N°514 (esquina con Jr. Tacna Nº 955), Magdalena del Mar.

 

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¡Queremos conocerte!

 

Además de los consejos mencionados, los proyectos de ICASA Inmobiliaria tienen más beneficios para que tú y tu familia vivan como siempre han querido. Ponte en contacto con nosotros en pocos pasos, AQUÍ, para así poder conocerte y ayudarte a encontrar el departamento ideal.